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古永州连忙回答:“宋总，这户是京城最标准的三进四合院，1200平。
宋词微微颔首，和他估算的差不多，北平的三进院落，基本都在1000平以上。
古永州单手虚引，“这边请，我再带您去后面看看，客厅、厢房、卧室、书房都在二进院。”
前院的顶头是一座精美的垂花门，是通往二进院的隔墙。
三人穿过垂花门来到中院，和前院雄浑大气相比，中院更显温馨典雅，适合居家生活。
可能房子闲置的时间太久，中院看着有些杂乱，一片狼藉。
宋雪莹环顾四周皱眉道:“古经理，中院有些破败，想住人恐怕得从里到外到翻修一遍，这么大的面积花费必然不小。”
古永州不敢答话，宋雪莹说的确实是实情，1200平的四合院，需要花费巨额的装修费。
而且古建筑翻修对施工要求很高，如果客户没有门路，他正好介绍一家装修公司，还能再挣上一笔。
见宋词也盯着自己，古永州面露尴尬，心里打定主意，下次如果有人再来看房，得提前找人把院子收拾一下。
事已至此，只能硬着头皮问向宋词:“后院您还要再逛逛嘛?”
宋词摆摆手，“不用去后院，我心里有数，后面一般都是厢房，大同小异。”
古永州松口气，后院估计也不会比中院强哪儿去。
“您对院子还有什么疑问嘛，我尽量答复您!”
宋词摇摇头，冲宋雪莹使个眼色。
宋雪莹明白老板的意思，直接了当的问道:“古经理，也不用说虚的，报个价吧。”
古永州一听大喜，知道宋词有意购买，沉吟片刻后竖起右掌，五指张开，狡猾的说道:“这个数!五万一平!”
宋词顿时气笑了，这是拿他当冤大头啊，南锣鼓巷位于二环内，同样三进四合院，根据格局、品相不同，价位也就在三万五至四万五一平米。
西单在西二环，位置比不上南锣鼓巷，四合院保存的也就一般，古永州居然敢开价五万，真实狮子大开口。
宋雪莹在旁边听的也是怒目圆睁，她最近一直在北平城打听四合院的消息，这四九城的院子就没有这个价位的。
宋雪莹冷笑一声，“古经理，我觉得咱们没有再谈下去的必要，你这是拿我们当傻子。”
古永州见客人恼怒，连忙解释:“二位息怒，这是房主的报价，谁不爱财，房主恨不得能卖十万一平，我是委托人，自然要把房主的开价如实告知客户。
我瞧二位也是懂行的，宋总要是真心想买，您开个合适价格，我去和房主沟通。”
宋雪莹思索片刻，黑脸自然是她来唱，学着刚刚古永州那样比划，竖起三根指头，“三万。”
古永州顿时急眼，嚷嚷道:“没您这么开价的，我真心想促成这笔交易，您也得开个靠谱的价格。”
宋词不想浪费时间多做纠缠，开了个相对适中的价位，“这套院子品像一般，不过地势尚可，三万六吧，后面有院子古经理你都可以继续卖给我。
古永州盘算下，三万六一平，总价接近4300万，他能拿到1%的提成，一笔交易赚43万，对他来说算是泼天富贵。
不做成这笔交易，他的佣金就不能落袋为安，他可以感觉出来宋词是真有买房的想法。
古永州咬咬牙，承诺道:“行，我去做房主工作，说服他接受这个价格回国一趟办过户手续，但是您得付定金。”
“定金没问题。”
宋词爽快答应，西单这座四合院十年后，房价至少?升到20万一平米，而且有价无市。
宋词准备贷款买，如今北平的房价增长远超银行利息，贷款买房坐等房产升值，等于白用银行钱，何乐而不为!
见事情成了一半，古永州开心道:“那您等我好消息，房主回北平后我及时通知您。”
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