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清皇室人员冒雪察看东陵树木被伐情形（清东陵文物管理处提供）
1921年，北洋政府直隶省长曹锐见东陵林垦油水甚厚，便以查办天丰益商铺盗买陵树为名，派手下爱将何谦吉率领一个团的官兵，查抄没收了天丰益在东陵地区的一切财产，设立了由直隶省辖的东荒垦殖局，由何谦吉任局长。
至此，东陵落入北洋军阀之手，毁坏程度急剧上升。
1924年，第二次直奉战争爆发，冯玉祥发动北京政变，奉军大举入关。
张宗昌部进入东陵大肆抢掠之后仓皇南下，奉军将领李景林任直隶督军，东陵林垦之事又落入李景林之手。
1925年，冯玉祥的国民军第一军派兵来东陵驻扎，东陵林垦又落入冯玉祥之手。
到了1926年，张作霖、吴佩孚、阎锡山联手将冯玉祥赶出北京，奉军再次大举入关，并把持北洋政府，东陵事宜全部归还清室。
天丰益也随之恢复旧业，仍由清室的载泽当挂名经理。
但好景不长，奉军三、四方面军团探知东陵奇货可居，又将其垦殖业务夺回自己的手中。
1927年，南方的国民革命军和奉军在中原展开决战，奉军三、四方面军调往前线，东陵的垦殖事务由清室的原马兰关总兵兼任。
1928年6月，国民革命军北伐入京，奉军溃退关外，东陵陵寝及荒垦殖局由北伐军战地政务委员会接收，但未派人负责经营，更未派一兵一卒前来保护。
随着政治时局的风云变幻，人事的不断更迭，东陵荒垦殖局已变成公开毁坏土地，盗伐陵树的代理机构。
在虎去狼来，你争我夺的短短十余年中，东陵陵树遭到了空前洗劫，前圈、后龙的“仪树”
和“海树”
被盗伐一空。
当年群松蔽日、苍翠弥望的万顷青山，到1928年已变成童山濯濯了。
更为严重的是，东陵的地面建筑，也被各路军阀和当地土匪盗劫拆毁。
先是各殿宇所有铜制装潢，如铜钉、铜字等全部被盗，继而各殿槅扇[8]、槛框、窗棂被拆盗一空。
尤其在奉军溃败，北伐军来到之时，东陵处于无人过问管理的真空状态。
身为护陵大臣的毓彭，见时局如此混乱，也不再尽心守护，开始串通监护人员，索性将各陵隆恩殿前月台上陈设的大型鼎炉、铜鹤、铜鹿等拆运偷售，中饱私囊。
当地的好事之徒见护陵大臣都监守自盗，认为陵寝宫物可自由取夺，于是纷纷拥进陵区，群起拆毁殿庭，肆意盗卖。
其间有一伙盗贼趁着混乱，竟掘开了惠妃陵寝[9]，进入地宫，抛棺扬尸，盗走了大量珍宝。
此风一开，许多土匪、强盗都盯上了陵内地宫中的珍宝。
而这时奉鲁两军大举溃退，整个京津地区遍布着一股股、一撮撮亦兵亦匪、由兵变匪的队伍，许多散兵游勇因不愿随奉军退往关外而四处流窜，清东陵正成为他们最合适的蚕食和劫掠之地。
奉军将领在孝陵前留影
注释：
[1]马兰峪：营房集中区和重要衙署所在地称为“镇”
，与城镇的“镇”
定义不同。
清东陵风水墙外东侧，由北至南共建立马兰镇（即马兰关）、马兰峪、南新城等三镇。
马兰峪于康熙二年（1663年）建立了孝陵营房（供该陵之八旗兵丁和礼部员役居住），康熙五十七年（1718年）又在其东面设立了孝东陵营房。
雍正二年（1724年）起派郡王一员、奉恩辅国公二员至东陵任守护大臣，在马兰峪城东面建立王府一座、公府二座、房一百七十间，东南面建立一座侍卫城。
到清代后期，派来的守护大臣由王爵改为贝子爵，员额由三名减为两名，撤销了侍卫城，王公府也迁到镇内，分别称为东府、西府。
镇内设有“东陵承办事务衙门”
，由东西府陵寝守护大臣和马兰关总兵官共同主持；主要负责东陵与朝廷之间的往来文牍，代表皇家处理陵寝事务。
[2]火道：以人工开辟出来的防火隔离道。
本为天然山沟，沟中的草木都被割净砍光，以遏止沟外的山火蔓延到陵区里来。
[3]界桩：清东陵的外火道长320里，沿内侧每里原立红桩三根，共计940根，并在火道的关隘山口等四达之地立界石十块。
有鉴于界石距离遥远，不足以相互照应、标示界线，乾隆七年（1742年），马兰关总兵布兰泰带领员役、工匠，在外火道外十丈处设立白桩，共计960根，位置与红桩对等。
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